Individuell, hochwertig und reibungslos

Wir schnüren für Sie ein individuelles Schlüsselfertig-Paket aus den unten angeführten Leistungen. Wir bilden die Schnittstelle zwischen Endkunden und Bauträger. Anhand des zusammengestellten Auswahlkataloges beraten wir Ihre Endkunden, übernehmen die Bestellung der Materialien und Einrichtungsgegenstände, koordinieren Lieferungen und Gewerke für einen reibungslosen Ablauf und zur Entlastung Ihrer Projektleitung.

Diese Leistungen können (müssen aber nicht) Bestandteile Ihres individuellen Schlüsselfertig-Paketes werden

 

Feuchtigkeitsmessung Estrich

In jedem Projekt messen wir die Restfeuchtigkeit des Estrichs, um Folgeschäden nach dem Verlegen des Bodenbelags zu vermeiden. Erst wenn der Estrich die geeignete Restfeuchtigkeit besitzt, kann der Bodenbelag (z.B. Parkett- oder Vinylboden) verklebt werden.

 

Trockenbau

Falls die ein oder andere Trockenbauwand noch fehlt, oder ein WC-Verbau benötigt wird, dann ist das kein Problem. Wir liefern das geeignete Material (z.B. Rigips- oder MDF-Platten) und koordinieren die Montage durch unsere Partner.

 

Bodenausgleich

Um spätere Probleme beim Verlegen der Bodenbeläge und Fliesen erst gar nicht entstehen zu lassen, gleichen wir mit unseren Professionisten immer Unebenheiten im Boden schon im Vorfeld aus. Die benötigte Fläche hängt vom Estrich und dessen Verarbeitungsqualität ab.

 

Spachtel- und Malerarbeiten

Dieser Leistungsbestandteil beinhaltet sowohl das Verspachteln aller Wand- und Deckenflächen, als auch das zweimalige Ausmalen mit einer weißen Qualitäts-Innendispersion. Standardmäßig ist mit unseren Professionisten die Standardverspachtelung (Oberflächengüte Q2) vereinbart. Auf Wunsch steht Ihnen zusätzlich die Sonderverspachtelung (Oberflächengüte Q3) zur Verfügung. Natürlich ist es ebenso möglich die Räume mit jedem gewünschten Farbton auszumalen.

 

Stiegen und Treppen

Generell verarbeiten wir den vorherrschenden Bodenbelag auch im Stiegenbereich. Meistens wird das ein Parkettboden sein, manchmal auch Fliesen, die Entscheidung liegt bei Ihnen. Eine schöne und moderne Optik erhält man, wenn die Tritt- und die Setzstufe aus dem selben Material sind. Wir verarbeiten für Sie jedoch auch gerne massive Treppenstufen in allen gewünschten Stärken, bis hin zu massgefertigen Treppen ganz Ihren individuellen Wünschen angepasst.

 

Stiegen- und Brüstungsgeländer

Ganz egal, ob Sie nur einen Handlauf für Ihren Stiegenaufgang benötigen, oder eine komplette Treppe inkl. Stiegen- und Brüstungsgeländer. Da jedes Bauprojekt unterschiedlich ist, passen wir uns an Ihre Anforderungen an und ergänzen die benötigten Produkte gerne im von uns erstellten Ausstattungskatalog.

 

Fliesen

Das Thema „Fliesen“ ist so spannend wie umfangreich, und beinhaltet natürlich auch Feinsteinzeug. Im Groben unterscheiden wir in Fliesen für Böden und Wandfliesen. Bei beiden steht Ihnen die komplette Auswahl des Marktes zur Verfügung. Hinsichtlich der Wandverfliesung ist zusätzlich noch die Höhe ein wichtiger Punkt, der in jedem Projekt berücksichtigt werden sollte. Ganz egal ob die Wände 120 cm, 200 cm oder raumhoch verfliest werden soll, wir richten uns nach Ihren Wünschen und Vorlieben.

 

Bodenbelag

Unter dem Oberbegriff „Bodenbelag“ verstehen wir alle Arten von Parkettböden, wie auch hochwertige Vinyl- oder Korkböden. Auch ein Teppichboden hat seine Vorteile und darf in dieser Auswahl nicht fehlen. Die Auswahl des geeigenten bzw. passenden Bodenbelags hängt sehr stark vom jeweiligen Projekt und dessen Budgetrahmen ab.

 

Innentüren

Innentüren erfahren leider oftmals nicht die Anerkennung, die Ihnen gebühren würde. Doch dabei sind sie ein wichtiges Gestaltungselement im Wohnbereich und tragen sehr stark zum Erscheinungsbild des Raumes bei. Neben der Optik ist auch die technische Ausführung ebenfalls ein elementarer Bestandteil jeder Innentüre. Flächenbündig? Wandbündig? Schiebetür? Die Entscheidung liegt bei Ihnen.

 

Bad- und WC-Ausstattung

Das Sortiment an Bad- und WC-Ausstattung am Markt ist so groß, dass es den Rahmen für unseren Ausstattungskatalog komplett sprengen würde. Doch keine oder zu wenig Auswahl für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner ist auch nicht gut. Deswegen gehen wir den goldenen Mittelweg und versuchen mit Budgetlinien (wie Basic, Standard & Premium) und Ausstattungsvorschlägen (siehe hier) unseren Kundinnen und Kunden das Leben einfacher und die Entscheidung leichter zu machen.

 

Terrassenbelag

Die Terrasse ist oftmals der erweiterte Wohnraum und aus diesem Grund ist die Wahl des passenden Bodenbelags aus vielerlei Hinsicht eine spannende. Ein Terrassenboden muss sowohl Hitze & Kälte, als auch Wind & Wetter trotzen. Die Sonneneinstrahlung und deren Hitzeentwicklung darf zu keinem Problem werden. Zusätzlich gibt es technische und statische Anforderungen, die beachtet werden müssen. Ihre Entscheidung, ob Fliesen, Stein, WPC oder Holz, kann Ihnen niemand abnehmen. Die Abwicklung und die Verlegung jedoch schon, und das machen wir gerne.

 

Garagenbelag

War es in der Vergangenheit der Fliesenboden, so ist es heutzutage oft der Epoxidharzboden, der immer öfter seinen Einsatz in hart beanspruchten Räumen findet. Dazu zählen neben Garagen häufig auch Lager- und Heizungsräume oder Werkstätten. Wir und unsere Partner unterstützen Sie gerne bei der Auswahl und der Realisierung des geeigneten Bodenbelags.

 

Küche

Die fertig eingebaute und komplett ausgestattete Küche darf in vielen Bauträgerprojekten nicht mehr fehlen. Da es uns ein Anliegen ist, dass sich die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner Ihres Bauprojektes wohl fühlen, bieten wir jeder und jedem die Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Küche. Das betrifft hauptsächlich die Auswahl der Oberflächen, der Farben, der Griffe wie auch der Geräte. Auf Wunsch kann auch die Anordnung der Küche geändert werden, soweit dies technisch und raumbedingt möglich ist.

 

Beleuchtung

Die richtige Beleuchtung in den jeweiligen Räumen spielt eine wesentliche Rolle für unser Wohlempfinden. Sie kann unsere Leistung wie auch unsere Stimmung beeinflussen. Gemeinsam mit unseren Lichtplanern sorgen wir für die ideale Ausleuchtung und Lichtfarbe. Die Optik der Leuchten spielt in diesem Schritt nur eine untergeordnete Rolle und kann von jeder Bewohnerin und jedem Bewohner frei ausgewählt werden.

 

Endreinigung

Nach Fertigstellung aller vereinbarten Leistungen übergeben wir jede Wohnung, jedes Haus und jedes Büro im endgereinigten Zustand. Der letzte Eindruck ist uns wichtig und sollte deshalb in guter Erinnerung bleiben. Für die Nutzerin oder den Nutzer bedeutet das: Einziehen und fertig!

Die gezeigten Leistungen stellen eine zeitliche Abfolge dar und spiegeln einen kompletten Projektverlauf wider. Wenn Sie nur einzelne Leistungsbestandteile davon benötigen, ist das auch kein Problem. Schreiben Sie uns einfach auf office@livingofficedesign.at oder per Whatsapp und wir stellen Ihnen gerne Ihr persönliches Schlüsselfertig-Paket zusammen.